架空层被改建成出租房业主质疑厦一开发商侵权

 发布时间:20-01-21

  规划⿶的架空层被卖给他人建成房间,小区中庭绿化没做到位,家住东海山庄的业主李先生向记者投诉此事。记者两次联系该小※区开发商———厦门恒集房地产有∮限公司(以下简称恒集房地产),但均未得到回应。律*师表示,如果情况属实,业主可以φ追究开发商的侵权责任。
  
  3号楼架空层被卖
  
 ┊┋ 日*前,记者来到″东海山庄小区,该小区有1号楼—3号楼。业主李先生告诉记者,根据小区规划和消防验∞收,小区2号楼和3号楼的底层为架空层,属于公共开放空间,原本应该是小区业主所有。
  
  &l∨dquo;但恒集房地产在消防⿲验收结束后,就擅自把3号楼的架空层卖给他人,现在3号楼ǐ的架空层┏都被改成房间出租。我们要求这些被占用的架空层用赔偿的方式赔给小区业委会但恒集房地产不回应,这明┛显是侵权行为。”
  
  记者在现场看到,该小区3号楼的架空层已被改建成я房子。而在东海山庄小区业委会相关Ш负责人提供的一份落█款为2008年的《建筑工⿸程⊿消『防验收的意见书》中提及:东海山庄2#楼、3#楼,底◐层为长久性敞开空间。
  
  中庭绿化太随便
  
  李先生还表示,之前,开发商要把原本规划为绿地的二期中庭(1号楼和2号楼之间)建成停车位,后来因业主投诉,违建的停车位被拆除。
  
  “被拆后就一直没动静,到了今年七八月份,二期∴中庭的绿化才做好。但这≈绿化做得太随便了,效果和规И划效果图差很多。相比之下г,一期中庭『的绿化好很多,我就是看了一期中庭绿化,才会选择在这边买房。&rdqu┖o;李先生说。
  
  记者了解到,2щ0⊥13年8月份,有市民投诉东海山庄开发商把原本规划为绿地的二期中庭建成停车位。湖里区►城管执法局向规划、建设部门申≠请调阅该小区获批建设工程规划许可证时所附的规划图纸,在《绿地分块面积表》上,╬当时恒☆集房地产欲建车库的位置都卍是绿地。
  
  当时,厦门市规▨划局表示,恒集房地产在东海山庄1号楼南侧建设停车楼并未♣经规划许可,涉嫌违法建设。去年8』月底,湖里区城管执法局禾山中队依法组织专业拆除人员拆除违建停车场。
  
  恒集房地产Θ未回应
  ⌒
  关于此事⿻,上周五,记者与恒集房地产取得联系,接电话的男子表示将让公司负й责此事的〖人联系记者,当天,记者没收到回复。
  
  12月22日上午◢,记者又与恒集房⿹地★产取得联系,接电话的男子称已将问题反╯╰映给相关负责人。记者表示未接到电话,该男子表示将告知相关负责人◣,并答应昨μ天18时∽前给记者回电话,但截至昨天20:40发稿时,记者都没有接到恒集房地产关于此™事的回应。